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9.10-9.16重慶主城成交5311套房 整體量跌價漲_中宏房產網

2018-10-11 15:59來源:未知行業動態 (責任編輯:江湖笑笑生)

據數據統計,上周(2018年9月10日截止到2018年9月16日),重慶主城區商品房共成交5311套,環比下跌28.36%,成交面積為44.83萬方,環比下降28.95%。從整體成交來看,上周商品房建面成交均價約為11197元/㎡,環比上漲3.22%,量跌價漲,近郊及二環熱點板塊主導成交量,改善物業主導,商業商務補位市場,帶動市場價格上漲。

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上周成交5311套商品房,環比下跌28.36%,成交均價11197元/㎡,環比上漲3.22%

商品房:

 

住宅:

 

上周住宅成交面積為31.09萬方,環比下降35.96%,建面成交均價為12630元/㎡,環比上漲2.80%,市場逐步降溫,供銷下降,新區組團主導供應,改善物業支撐成交,核心區份額上漲,帶動價格上漲。

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區域一周成交(9.10-9.16)—南岸區排名第一,渝北區排名第二

 

 

 

 

 

從以上數據表可以看到,在9.10-9.16日期間,重慶主城各區成交均有變化。南岸區大量備案數據成交,成交套892,居市場第一,占比16.80%;渝北區成交835套,位于第二,占比15.73%;巴南區成交726套,排名第三,占比13.67%。南岸區(彈子石-茶園,鉑悅瀾庭3.53萬方),熱點組團品牌項目集中備案,帶動區域成交量位居市場第一。

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新樓盤或加推統計(9.10-9.16)

據不完全統計,9.10-9.16日共4個項目新開盤,推出541套房源,開盤去化82%。

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一周供需量統計(9.10-9.16)

 

據不完全統計,上周新增供應量55.47萬方,上周主城成交44.83萬方,供求比1.24。

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一周新增商住土地成交情況(9.10-9.16)

本周成交商住類用地1宗,體量6.88萬方,成交總金額3.32億元,成交樓面均價4825元/㎡。

 

A

樓市要聞

》》2018年8月份CPI同比上漲2.3% PPI同比上漲4.1%

2018年8月份,全國居民消費價格同比上漲2.3,環比上漲0.7%,1-8月平均,全國居民消費價格比去年同期上漲2.0%。8月份,全國工業生產者出廠價格同比上漲4.1%,環比上漲0.4%。1-8月平均,工業生產者出廠價格比去年同期上漲4.0%。8月我國經濟保持平穩增長態勢,受蔬菜水害、生豬疫情等影響,通脹預期不斷升溫,推動CPI上行,下半年經濟仍承壓,貨幣政策將維持相對寬松。

》》樓市進入“逢漲必查”時代

“逢漲必查”成為2018年上半年房地產市場調控政策的重要主題,在這一輪樓市整治行動中,重慶市也加入“司法手段”:重點打擊房地產領域職業化、團伙化、惡意化的違法犯罪行為,查處開發企業和中介機構造謠傳謠、炒賣房號、非法集資、造假騙貸、“一房多賣”等行為。重慶的整治活動明確由治安總隊、經偵總隊、網安總隊、刑警總隊介入。文章來源重慶房市,微信公眾號cqcbdc

》》2018年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格67城上漲

國家統計局9月15日發布,從環比看,一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.3%,二手住宅銷售價格與上月持平。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.3%和1.3%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲2.0%和1.4%。從上漲城市數量來看,有67城上漲,是近23個月以來房價上漲城市數量最多的一次,宏觀層面出臺嚴控政策概率進一步加大。 

》》北碚即將打造中華康養文旅小鎮

2018年8月20日,北碚區政府與中國民族建筑研究會,中國民族醫藥協會、成都中醫藥大學在渝簽署康養文化旅游產業戰略合作協議,將把北碚靜觀鎮建設成“中國康養文化旅游目的地”,重點打造靜觀成為一個集中藥材種植、特色旅游觀光、居住療養、醫療保健等多功能于一體的中華康養文旅小鎮。

B

政策動態

》》住建部:對投機炒房等房地產亂象發現一起查處一起

七部委聯合發布《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》以來,各地逐步深入開展專項行動,陸續查處違法違規的房地產企業和中介機構。

住房城鄉建設部14日強調,各地要持續深入開展專項行動,通過部門聯合執法,把打擊侵害群眾利益違法違規行為,作為整治房地產市場亂象工作的重中之重,對投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等房地產亂象發現一起,查處一起,并予以曝光。

C

城市規劃

》》2021年 坐火車從重慶北站至江北國際機場只需12分鐘

重慶鐵路樞紐東環線控制性工程之一——明月峽長江大橋的鋼圍堰昨日下沉,鐵路樞紐東環線全線建設正有序推進,全線預計2021年底建成,屆時將串聯起重慶北站、重慶西站、重慶東站等鐵路綜合交通樞紐和江北國際機場綜合樞紐,以及主城及周邊多個重要組團,市民可坐著火車上下班,出行將更便捷。今后市民坐著火車從重慶北站可一站直達江北機場,全程只需12分鐘左右。

》》重鄭萬鐵路2022年底建成,重慶到鄭州只需4小時,到北京8小時

鄭萬鐵路重慶段位于重慶市境內,全長184km,沿線經過巫山縣、奉節縣、云陽縣、萬州區,共設4個車站,設計時速350公里。該工程自2016年12月開工建設,計劃2022年底建成,是我國西南地區通往中原、華北、東北地區便捷快速客運主通道和歐亞大陸橋中快速客運通道的重要組成部分,同時兼顧沿線城際及旅游客流運輸。屆時鄭萬高鐵通車后,重慶到鄭州只需要4個小時,到北京為8小時。

》》南濱巴濱“智軌電車”預計2019年底部分通車

南岸到巴南將建“智軌電車”,這條線路將從南岸區的洋人街區域出發,沿南濱路、巴濱路,到達巴南區的木洞,全長70多公里。預計在明年年底,這條線路將部分通車。屆時,巴濱路不僅交通迎來提速發展,城市生活風貌也將得到升級,將吸引更多市民前來觀光或置業。

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