惠陽區

天安瓏城

  • 在售
  • 洋房
  • 普通住宅
  • 軌道沿線
  • 公園地產

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天安瓏城
參考起價:

13000元/㎡

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詳細信息

基本信息
  • 參考起價13000元/㎡
  • 物業類別 普通住宅
  • 項目特色軌道沿線 公園地產 宜居生態地產
  • 建筑類別高層 塔樓
  • 裝修狀況毛坯
  • 總戶數2474戶
  • 當期戶數896戶
  • 占地面積177862平方米
  • 建筑面積506224平方米
  • 容積率 3.46 [關于容積率]

    什么是容積率?

    容積率,是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于開發商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過2,綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到。

  • 綠化率 35.1% [關于綠化率]

    什么是綠化率?

    項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念,并沒有法律和法規依據。法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率,綠地率是指小區用地范圍內各類綠地的總和與小區用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等,其計算要比綠化率嚴格很多。

  • 開盤時間2棟開盤時間待定
  • 入住時間預計2018年底2棟交房
  • 物業費1.60

    物業費

    1.60

  • 物業公司惠州市天華物業服務有限公司
  • 開發商惠陽區淡水新陽城建設有限公司
  • 產權年限70年
  • 預售許可證惠陽房預許字(2016)第026號
  • 售樓地址惠州市惠陽區淡水人民四路與淡水橋交匯處(惠陽區政府附近)
  • 項目位置惠陽區淡水人民四路和淡水橋交接處
項目簡介

天安瓏城是由天安中國集團投資建設。天安中國是香港聯交所中國概念上市公司(H.K.0028),擁有三十多年房地產運營經驗,在全國有100多個開發項目。

天安瓏城總建面超百萬平米,被淡水河分隔為南北兩個地塊,首先開發的是淡水河南岸的南區地塊。南區總建面約50萬平米,分三期開發,一期已經交房入住。

天安瓏城二期總建約18.7萬平米,由6棟住宅和一棟幼兒園組成,整體規劃是一個圍合式的建筑群,從舒奢人居的角度出發,犧牲更多的建筑面積,營造超大園林空間。天安瓏城最寬樓間距達217米,綠地率為35%,車位1674個,車位比達1:1.8,真正意義的豪宅指標。整體的建筑風格是現代風格,全部樓棟都是采用工字型或品字形布局,最大限度的保證戶戶均南北通透。

天安瓏城同時配套有大型商業,秉持超越區域購物中心為導向,構建無限延展的現代生活為理念,將吃、喝、玩、樂、購融于一體。現在商業已經知道的進駐品牌包括中影百譽影城(擁有4D影廳和巨幕影廳)、星K R26;KTV、樂悠游、思倍奇、MJ style等知名品牌,還規劃了一條“星味道”美食街,引入各類特色美食餐飲。整個商業計劃在2016年9月進行試運營。

天安瓏城的園林融合了惠陽的傳統文化和現代的園林設計理念打造,每一處的園林小品都是融入了惠陽傳統的惠陽八景進行現代化的創作演繹設計的。而且園林中不僅設計了游泳池、籃球場這些高端項目的基本配置,還規劃了大面積的活動綠地。

周邊配套
大型商超:萬聯購物商場、國美電器、沃爾瑪購物廣場、天虹商場、好宜多、吉之島
市政配套:區政府、地稅局、社保局、房管局、教育局、民政局、財政局、公安局,房產局。
運動休閑配套:市政廣場、華影萬聯影城、半島體育公園、體育會展中心、棕櫚島高爾夫球場、惠陽圖書館
住宿餐飲配套:世紀華園大飯店、新麗晶大酒店、麗景花園酒店
醫院配套:惠陽中醫院、三和醫院、人民醫院
學校配套:崇雅中學、惠陽一中、惠陽第八小、崇雅中心幼兒園
半島體育公園:半島文化體育公園約占地93萬平方米(其中淡水河水域32萬平方米,分3期開發。一期天彩園和三期天清園主要為休閑和運動場所,三期天樂園將建成以旅游發展、餐飲服務、商業娛樂和酒店住宿為主要功能的配套區域。目前一期天彩園已經基本完成,設有入口廣場、服務建筑、停車場、兒童公園、健身區、濱水散步道、音樂噴泉廣場、露天劇場、門球場、足球場一個、籃球場五個、網球場四個、露營燒烤區、木棧道垂釣區和休閑廣場。三期初步規劃有野戰射擊區、濱水廣場、露天泳池、鄉村俱樂部和高爾夫練習場等。
小區配套
整個項目:大型集中商業、電影院、KTV、國際雙語幼兒園、中小學等;
二期特有:國際雙語幼兒園;
商業配套:跨境電商、中影百譽影城、美食街、星K KTV、樂悠游、思倍奇、MJ。
交通狀況
自駕: 福田區:梅觀高速—機荷高速—深汕高速淡水出口(左轉)—人民路—項目(50分鐘) 或:南坪快速—水官高速—機荷高速—深汕高速淡水出口(左轉)—人民路—北環路—項目(50分鐘) 羅湖區:清平高速—水官高速—機荷高速—深汕高速淡水出口(左轉)—人民路—項目(50分鐘) 或:羅沙路—沿海高速—大亞灣澳頭出口(右轉)—石化大道(右轉)—大亞灣大道—人民路—項目(50分鐘) 南山區:南坪快速—水官高速—機荷高速—深汕高速淡水出口左轉—人民路—項目(60分鐘) 或:濱河大道—沿河路—羅沙路—深鹽二通道—鹽排高速—大亞灣澳頭出口(右轉)—石化大道(右轉)—大亞灣大道—人民路—項目(60分鐘) 寶安區:
樓層狀況
項目南區地塊分三期開發,二期共6棟。首次推出1棟30層,2棟31層,11棟28層,12棟28層,13棟23層,14棟31層。
交付標準
精裝修
車位信息

1674個機動車位

相關信息

代理公司:惠州市港中原地產代理有限公司

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