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天府創意產業園寫字樓

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天府創意產業園寫字樓
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詳細信息

基本信息
  • 參考價格: 價格待定
  • 項目特色:暫無數據
  • 物業類型:寫字樓
  • 入住時間:2008-12-31
  • 開盤時間:2007-11-19
  • 物 業 費 :1.5
  • 裝修狀況:毛坯
  • 產權年限:暫無數據
  • 物業公司:暫無數據
  • 售樓地址:高新西區高新西區天宇路2號
  • 項目位置:高新西區天宇路2號
  • 預售許可證:暫無數據
建筑規劃
  • 開發商:青創置業
  • 建筑類型:多層 低層
  • 建筑面積:44029平方米
  • 占地面積:41589平方米
  • 車位信息:非機動200
  • 總戶數:暫無數據
  • 當期戶數:暫無數據
  • 容積率:1.01
  • 綠化率:40%
項目簡介

天府創意產業園座落于成都高新西區西芯大道與天宇路交界處,項目定性為以中小型企業的總部辦公、科研中心為主的商務辦公群落。

項目一期約2萬平方米生態辦公區已成功引進五糧液集團旗下最大高科技企業集團普什集團強勢入駐。項目二期商務別墅區建設用地面積43822平方米,總建筑面積44086平方米,容積率低至1.006、建筑密度僅31%、綠地率高達40%。園區由25棟僅104席3層獨立商務別墅組成,戶型面積從305-346平方米不等。相鄰的兩戶、三戶,甚至多戶可以自由組合,分割演變為約300-2800平方米的辦公空間。

建筑設計上采用全框架結構,將房屋面積的超高使用率、建筑空間可變性、舒適性等完美地融為一體。每戶還附贈50-500平方米具有獨立使用權的超大花園,充分釋放您對自然生態的渴望。園區還充分考慮到入駐企業的需求,人性化地配置了面積約10000平方米的后勤綜合大樓,完美解決園區企業的商務、生活配套問題。整個園區以獨立、生態、自然的設計理念進行環境綠化布置,彰顯入駐企業的品味與個性,盡享生態商務辦公新風尚。

設計師運用創新的辦公設計理念,通過形式與功能的結全,采用“細胞式”單元解構辦公空間,通過復制、組合、連接,構成一系列理性的、幾何化的空間肌理,以體現現代化工業辦公特色。

(1)布局靈活性:沿天宇路用聯排式辦公空間;中部采用組合式的辦公空間;基地后部采用雙拼式的辦公空間——均滿足中、小型企業的辦公需求。辦公空間模式靈活多變,可分可合,能方便滿足不同規模的功能需要。通過建筑形體的虛實結合最大限度地提供可自然通風、采光、觀景、休閑的景觀空間,形成各具特色的外部空間形象。

(2)交通便捷性:人性化的交通流線,提倡局部的人車分流,注重停車位的合理分布,方便辦公人流快捷到達。

(3)景觀生態性:私家庭院、外部景觀、綠地、鋪裝的組合、穿插營造生態化的辦公區,體現人與自然的相生關系。

基地面向天宇路設置了整個園區的步行主入口,沿基地向內依次布置了聯排式辦公區、組合式辦公區、雙拼式辦公區。在天宇路與百草路交匯處設置了一座九層樓高的后勤綜合樓,在此起到一個統領全局的作用,并成為整個工業園區臨街的形象建筑。

在整塊用地中,引入了一橫一縱兩條中軸線,作為整個園區的主要控制線,沿南北縱軸依次布置了主入口廣場,沿東西橫軸從東向西依次布置了主車行入口廣場,園內核心綠化帶,在外圍形成環路。這三條軸線用車行道將整個園區劃分成不同用地規模、不同建筑規模的地塊,形成較為獨立、干擾較小的辦公區域,既保證了道路的通達性、可識別性又利于企業根據自身情況使用。

辦公區采用的基本辦公單元空間,采用框架結構,建筑層高3.2—3.4米。建筑造型采用現代感十足的體塊穿插組合,運用不同材料——涂料墻面、玻璃、百葉、木板及鋁塑板墻面的質感變化形成層次多變的建筑形象,既有現代辦公建筑的簡潔、時尚感,又不失親切感,建筑體量與景觀結合自然,極好地體現了生態化辦公區的人文性,藝術性。內部空間采用大開間的形式,只固定有上下管道的房間,其余房間根據企業的需要靈活分隔房間。

后勤綜合樓作為整個園區內的唯一高層建筑,建筑采用新穎的異形造型以適應道路交叉口的視覺要求,成為整個園區的形象建筑。主樓和裙樓均采用方正實用的平面,立面注重強調虛實對比,整個建筑造型簡潔,體量感較強。通過大面積的玻璃與實墻的結合與辦公區建筑相呼應,極富雕塑感。

景觀設計秉承“以人為本,天人合一”的思想,營造生態化的辦公區。注重景觀的協調性、延續性,將園林綠化與現代景觀設計手法相結合,塑造新穎、明快、現代感十足的環境空間。綠地、廣場、室外活動場所緊密結合,活潑有趣,意境優美,形成富有生活氣息和人情味的親切空間。園區采用自然曲線、結合鋪裝處理手法創造融于自然、富有情趣的景觀休閑空間,力求營造出機械美與自然美的完美結合。

周邊配套

學校:
商業:
銀行:
醫院:
休閑:
其他:

小區配套

暫無數據

交通狀況

除自駕以外的其他公共交通方式
公共交通:羊西立交往成灌高速方向出三環路8公里,西芯大道與天宇路交界處

交付標準

暫無數據

其他信息

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